Nakon bure koja se ljetos podigla zbog prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana koji je uveo novu kategoriju stambenjaka srednje veličine, četiri mjeseca kasnije, svjedočimo velikom zaokretu – Grad Makarska ipak zabranjuje višestambenu izgradnju!
– Sukladno većem broju zaprimljenih primjedbi i stavu Grada, gradnja višestambenih građevina se ukida, a nije prihvatljiva ni gradnja urbanih vila.Planom će se propisati mogućnost gradnje vila, uz preciznije definiranje uvjeta gradnje ovih vrsta građevine iz važećeg Plana, napisao je izrađivač plana, Urbi&Archi, na primjedbu Dragana Srzića, nekadašnjeg referenta Odjela za urbanizam, koji je tražio potpuno brisanje mogućnosti izgradnje višestambenih zgrada, istaknuvši kako je takvih primjedbi bilo još.
Definitivno se radi o prijelomnom trenutku za Makarsku, koja je, evo, u prvoj “rundi”, u tekstualnom dijelu plana, odlučila staviti veto na stambenu izgradnju. Drugi dio predstavljaju grafičke izmjene u kojima ćemo vidjeti hoće li se Makarska i dalje nastaviti žutjeti ili ćemo i tu vidjeti dosljednost u najavljenom ratu protiv betonizacije. Kako god bilo, mogućnosti za stvaranje novih građevinskih zona ovako ili onako nije ostalo puno jer je Makarska ionako već išla otprilike do maksimuma.
Ono što je definitivno zanimljivo jest da je najglasniji protiv uvođenja manjih stambenih jedinica bio Dragan Srzić na čiji je istup, u vidu intervjua na našem portalu, dva mjeseca poslije reagiralo Društvo arhitekata Split kao savjetodavno tijelo izrađivača. Njegov su medijski istup nazvali ironičnom privatnom seansom i osvrnuli se na njegove izjave. No kasnije su njegove primjedbe izrađivač i Grad velikim dijelom ipak prihvatili.
Kako smo naveli, zabranu izgradnje višestambenih objekata tražili su i neki drugi, poput Nezavisne liste Osejava, ali i – zaplet sad postaje još zanimljiviji – samog gradonačelnika Zorana Paunovića! Naime, Paunović je u primjedbama zatražio ukidanje gradnje višestambenih jedinica, suprotno prijedlogu kakav je išao u lipnju, kada se teza branila tvrdnjom kako ne želimo grad za hobite, pa ne možemo tek tako ukidati stambenjake.
Paunović je očito naknadno okrenuo ploču te donio ovakvu odluku koju je odlučio formalizirati i u obliku primjedbe. Čemu je to zaista služilo kad je on ionako osoba koja donosi odluku, je li to služilo kao neki dodatni legitimitet za uvažavanje primjedbi protiv stambenjaka (da ne ispadne kako su nam to predlagali Srzić i NLO), ili je bilo važno deklarirati se i odvojiti od struke koja je bila manje rigorozna, ne znamo, ali je svakako zanimljivo. Navodno je od početka Paunović bio dosta isključiv oko toga ali je uvažio mišljenje struke.
Politička odluka nakon četiri mjeseca “kuhanja” Paunoviću će bez sumnje priskrbiti političke poene i pomoći u vraćanju “kredita” kod javnosti, no ono što je svakako najvažnije jest da će se betonizaciji s odlučnim i beskompromisnim rezom daleko efikasnije stati na kraj. Naime, nema sumnje da će investitori i dalje nalaziti mogućnosti, da ne kažemo rupe, ali volumen zgrada kakav smo dobivali posljednjih godina novim planom ide u prošlost. Osim toga, malo je vjerojatno da bi se nakon ovog poteza ikad više mogli vratiti stari parametri koji su rapidno gutali prostor na najpohlepniji mogući način.
Uz činjenicu da će većina građana, s iznimnom nekolicine nezadovoljnih investitora, pozdraviti ovu odluku jer im je puna kapa betonizacije, prijedlog plana sad čeka administrativni postupak. Zeleno svjetlo treba dati Županija koja ima rok od 15 dana, te potom Ministarstvo.
Ivona Ćirak /foto M.D.
