Konačni prijedlog Izmjena i dopuna Prostornog plana grada Makarska nije dobio pozitivno mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, što znači da se plan neće baš tako skoro naći na Gradskom vijeću. Naime, potrebno je doraditi plan, i onda ponovno (novi) konačni prijedlog poslati Županiji, odnosno nadležnom Ministarstvu, što je teško proces kraći od dva do tri mjeseca.
Da novi plan nije dobio zeleno svjelo Županije, potvrdio nam je ravnatelj Petar Matković kojemu smo se obratili vezano za status novog plana.
– Grad Makarska uputio je Zavodu za prostorno uređenje SDŽ (u daljnjem tekstu: Zavod) Konačni prijedlog Plana u postupku ishođenja mišljenja temeljem članka 107. Zakona o prostornom uređenju (NN RH 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 89/19, (u daljnjem tekstu : Zakon).
Na navedeni zahtjev odgovorili smo 31. listopada 2022. godine i utvrdili da u Konačnom prijedlogu Plana ima nedostataka te nije izdano pozitivno mišljenje. U dijelu Plana postoje neusklađenosti s Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije i kako i neke sadržajne neusklađenosti s Zakonom. Kako su se Planom mijenjane samo Odredbe za provedbu koje su od utjecaja i na grafički dio Plana (koji ovim Izmjenama nije mijenjan) ukazali smo na neusklađenost tih Odredbi s postojećim grafičkim dijelom Plana.
Grad Makarska može te nedostatke ispraviti (u postupku kako je to propisano Zakonom) te ponovo zatražiti mišljenje Zavoda i suglasnost Ministarstva, naveo je Matković.
Naknadno smo tražili pojašnjenje vezano za neusklađenosti sa zakonom i županijskim planom. Pojašnjeno nam je kako se, između ostaloga, dogodilo da su unesene izmjene u tekstualnom dijelu, ali se ne poklapaju s grafičkim dijelom plana. Također je navedeno kako postoje nedostatci vezano za odredbe za provedbu koje moraju biti u obliku pravne norme.
Sve u svemu, konačni prijedlog plana treba ići na doradu i onda se opet vraća, a javna rasprava je obvezna ako se mijenja odnosno širi građevinsko područje nakon uvaženih primjedbi. U sektorsko planiranje koje provodi Grad Županija se pak ne miješa.
Dakle, jedinica lokalne samouprave ima mogućnost ukinutri višestambenu izgradnju, podignuti katnost, smanjiti katnost itd.
Osim toga, kako smo razumjeli, naknadno ukidanje višestambene izgradnje (nakon uvaženih primjedbi) vjerojatno ne bi trebalo iziskivati ponovljeni javni uvid.
Ivona Ćirak
